売地 可児郡御嵩町 伏見 (明智駅) 住宅用地

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価格 1,000万円 最適用途 住宅用地
交通 名鉄広見線 / 明智駅 徒歩9分
所在地 岐阜県可児郡御嵩町伏見
土地面積 実測 622.43㎡ 坪数 188.28坪 坪単価 5.32万円
私道負担面積 なし 引渡方法 相談 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
江戸時代、江戸と京都を結んだ中山道。江戸から５０番目の宿場町「伏見宿」からすぐの物件です。近くには地域サロンがあり、子ども食堂や地元の食材を使ったランチをいただくこともできます
  • 南西より
  • 所在図
  • 北西より
  • 分筆案
  • 南東より
  • 東側道路（南→北）
  • 西側道路（南→北）
  • 北東より
  • 東より
  • 西より

    アピールポイント

    情緒あふれる中山道から、少し入った懐かしい落着きある雰囲気が魅力。伏見小学校まで徒歩４分。中学校、高校も近く、地域子育てに最適です。名鉄明智駅まで徒歩９分。ショッピングセンターへも楽々です。

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    物件詳細情報

    交通 名鉄広見線 / 明智駅 徒歩9分
    その他交通 名鉄広見線 / 顔戸駅 徒歩27分
    名鉄広見線 / 顔戸駅 徒歩26分
    所在地 岐阜県可児郡御嵩町伏見
    物件種目 売地
    価格 1,000万円 坪単価 5.32万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝
    特記事項 整形地
    備考

    ２５６．６３㎡（宅地）１４．８０㎡（宅地）３５１㎡（山林）
    分筆可能（分筆案有り）約２／３が近隣商業地域。残り約１／３が第一種住居地域です。古

    井戸有。
    土地面積 実測 622.43㎡ 坪数 188.28坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 近隣商業　１種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 角地：２方道路　西4.5m 公道　東2.6m 公道 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 相談
    物件番号 6965306648 管理番号 -
    情報公開日 2021/05/31 次回更新予定日 2024/05/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)土地の果実

    交通：
    名鉄広見線／新可児　徒歩15分
    住所：
    岐阜県可児市川合２０１－３　
    TEL：
    0574-61-2746
    FAX：
    052-855-3609
    所属団体：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（２）第４９１２号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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