売地 岐阜市 鷺山 住宅用地

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価格 750万円 最適用途 住宅用地
交通 【バス】 鷺山白鷺町 停歩4分
所在地 岐阜県岐阜市鷺山
土地面積 公簿 375.87㎡ 坪数 113.70坪 坪単価 6.60万円
私道負担面積 - 引渡方法 更地渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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おすすめコメント
岐阜城のある金華山やメモリアルセンターのすぐ近く！市民の憩いの場として知られている岐阜市畜産センター公園や、メディアコスモスなど公共の施設も充実しています。長良川沿いの景色も絶景です！
  • 南側道路より（正面）
  • お庭西側（南より撮影）
  • お庭北側（西より撮影）
  • 正面
  • 東面
  • 前面道路（西側方向へ撮影）
  • 前面道路（東方向へ撮影）

    アピールポイント

    ・解体後、更地渡しですので建築条件なしのお家を建てることが出来ます
    ・鷺山小学校まで徒歩１３分！
    ・小中高校が集まっており、子育て世帯におすすめです。
    ・静かで落ち着いた住宅街

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    物件詳細情報

    交通 【バス】 鷺山白鷺町 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 岐阜県岐阜市鷺山
    物件種目 売地
    価格 750万円 坪単価 6.60万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　電気　側溝
    特記事項 -
    備考

    ※現在、建物が建っておりますが解体更地でのお渡しになります。
    ※３７５．８７㎡のうち２８６．０４㎡が農地です。その部分に関しては農地法第５条の

    申請が必要です
    ※立地適正化計画に基づき、建物を建てる場合、３０日前までに市への届け出が必要となります。
    土地面積 公簿 375.87㎡ 坪数 113.70坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南10.0m 接面10.0m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック セットバック要 1.00㎡
    条件等 -
    現況 建物有 引渡し（可能時期/方法） 即時 / 更地渡し
    物件番号 6977755011 管理番号 -
    情報公開日 2022/11/15 次回更新予定日 2024/04/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)土地の果実

    交通：
    名鉄広見線／新可児　徒歩15分
    住所：
    岐阜県可児市川合２０１－３　
    TEL：
    0574-61-2746
    FAX：
    052-855-3609
    所属団体：
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    岐阜県知事免許（２）第４９１２号
    東海不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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